Dubai 2040 Urban Master Plan – przyszłość, w którą warto zainwestować już dziś

Dubaj od lat przyciąga inwestorów z całego świata swoją dynamiczną gospodarką, nowoczesnymi projektami i luksusowym stylem życia. Jednym z argumentów przemawiających do potencjalnych nabywców nieruchomości jest ambitna wizja rozwoju miasta, przedstawiona w Dubai 2040 Urban Master Plan. Ten kompleksowy plan rozwoju przekształci Dubaj w jeszcze bardziej zrównoważoną i przyjazną mieszkańcom metropolię, a dodatkowo stworzy liczne możliwości inwestycyjne, które przyniosą korzyści w nadchodzących latach. Przestawiamy główne założenia Dubai Master Plan.

Wizja przyszłości

Ogłoszony w marcu 2021 roku przez szejka Mohammeda bin Rashida Al Maktouma, Dubai 2040 Urban Master Plan to strategia mająca na celu przekształcenie Dubaju w najbardziej przyjazne do życia miasto na świecie. Plan zakłada zwiększenie liczby mieszkańców z 3,3 miliona do 5,8 miliona do 2040 roku. Wiąże się to z koniecznością znacznej rozbudowy infrastruktury mieszkaniowej, transportowej i społecznej. Wśród kluczowych celów znajdują się:

• Rozwój społeczny: zwiększenie o 25% liczby placówek edukacyjnych i zdrowotnych, co ma zapewnić lepszy dostęp do usług publicznych dla rosnącej populacji.

• Zrównoważony rozwój: podwojenie powierzchni terenów zielonych i rekreacyjnych, co ma poprawić jakość życia mieszkańców emiratu oraz przyczynić się do ochrony środowiska naturalnego

• Mobilność: zapewnienie, że 55% populacji będzie mieszkać w odległości nie większej niż 800 metrów od stacji transportu publicznego

Unikalne projekty i innowacje

Dubai 2040 Urban Master Plan przewiduje realizację wielu innowacyjnych projektów, które wyróżniają Dubaj na tle innych metropolii. Wśród najciekawszych wymienić można:

• Rozwój plaż: rozbudowa plaży Jebel Ali do długości 6,5 km, z nowymi strefami rekreacyjnymi, klubami plażowymi i programami ochrony środowiska.

• The Green Spine: 40-milowa autostrada zasilana energią słoneczną, z robo-tramwajami i milionem drzew wzdłuż trasy, mająca na celu zmniejszenie zależności od samochodów i poprawę jakości powietrza.

• Saih Al Salam Scenic Route: trasa turystyczna z pięcioma stacjami tematycznymi, w tym rynkiem tradycyjnym, kinem plenerowym, safari na pustyni i innymi atrakcjami, mająca przyciągnąć ponad 3 miliony turystów rocznie do 2040 roku.

Dzielnice objęte programem

W ramach Dubai 2040 Urban Master Plan wyznaczono pięć kluczowych centrów miejskich, które będą stanowić fundament zrównoważonego rozwoju Dubaju w nadchodzących dekadach. Trzy z nich to istniejące już obszary, które zostaną zmodernizowane i wzmocnione. Pozostałe dwa to nowe centra, zaprojektowane z myślą o przyszłych potrzebach miasta.

• Deira i Bur Dubai – serce tradycji i kultury

Te historyczne dzielnice, położone wzdłuż Dubai Creek, są uważane za kolebkę miasta, tzw. Stary Dubaj. Plan zakłada ich rewitalizację, z naciskiem na zachowanie dziedzictwa kulturowego oraz rozwój infrastruktury turystycznej i mieszkaniowej.

• Downtown i Business Bay – centrum finansowe i biznesowe

Obszar ten obejmuje m.in. Burj Khalifa i Dubai Mall. Jest to dynamiczne centrum biznesowe, które będzie dalej rozwijane jako globalny hub finansowy i komercyjny, z nowoczesną infrastrukturą i przestrzeniami mieszkalnymi.

• Dubai Marina i Jumeirah Beach Residence – turystyka i rekreacja

Te nadmorskie dzielnice są bardzo popularne wśród mieszkańców i turystów. Plan przewiduje dalszy rozwój infrastruktury turystycznej, w tym hoteli, restauracji i obiektów rekreacyjnych, aby wzmocnić pozycję Dubaju jako światowego centrum turystyki.

• Expo 2020 Centre – nowe centrum innowacji i logistyki

Obszar ten, rozwinięty wokół terenu Expo 2020, ma stać się nowym centrum gospodarczym, skupiającym się na sektorach wystawienniczym, turystycznym i logistycznym.

• Dubai Silicon Oasis – technologia i edukacja

To centrum wiedzy i innowacji, skoncentrowane na rozwoju sektora IT i edukacyjnego. Plan zakłada stworzenie ekosystemu sprzyjającego innowacjom, z nowoczesnymi kampusami edukacyjnymi i przestrzeniami dla start-upów.

Dlaczego warto zainwestować teraz?

Inwestycje w nieruchomości w Dubaju stają się coraz bardziej atrakcyjne z kilku powodów:

• Wzrost wartości nieruchomości: rozwój infrastruktury i zwiększone zapotrzebowanie na mieszkania prowadzą do wzrostu cen nieruchomości w nadchodzących latach.

• Stabilność rynku: Dubaj wprowadził szereg regulacji mających na celu stabilizację rynku nieruchomości, takich jak obowiązek rejestracji umów kupna i wynajmu w systemie RERA, czy większy nadzór nad projektami deweloperskimi.

• Brak podatku dochodowego: brak podatku dochodowego od osób fizycznych i przedsiębiorstw sprawia, że inwestycje w Dubaju są bardziej opłacalne w porównaniu z wieloma innymi krajami.

• Nowe możliwości inwestycyjne: rozwój nowych centrów miejskich i projektów infrastrukturalnych otwiera nowe obszary do inwestycji, które wcześniej były niedostępne lub mniej atrakcyjne.

Podsumowanie

Dubai 2040 Urban Master Plan to nie tylko plan urbanistyczny, ale kompleksowa wizja przyszłości, która ma na celu przekształcenie Dubaju w najbardziej przyjazne do życia miasto na świecie. Dla inwestorów nieruchomości oznacza to unikalną okazję do zaangażowania się w rozwój miasta na wczesnym etapie, co może przynieść znaczące zyski w przyszłości.

Jeśli rozważasz zakup nieruchomości w Dubaju lub chcesz dowiedzieć się, jakie możliwości inwestycyjne są dostępne specjalnie dla Ciebie – skontaktuj się już dziś z przedstawicielem Dubai Broker.

Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji i sprawdź, jakie mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb możemy dla Ciebie znaleźć.